UDINE 27

SCENARIO INIZIALE

L’appartamento di via Udine 27 si trovava in una zona semicentrale, ma con criticità visive non trascurabili: affaccio della zona giorno su strada, piano basso con inferiate in bella vista, e camere da letto con vista su una corte interna, che le rendeva buie e poco invitanti.

Nonostante fosse un primo ingresso appena ristrutturato, da vuoto sembrava freddo, stretto e anonimo: condizioni perfette per scoraggiare le visite e attirare offerte al ribasso.

L’INTERVENTO DI HOME STAGING di REHAB DESIGN

Commissionato da K Propertie srl, il nostro intervento ha puntato tutto su percezione dello spazio e comfort visivo, due elementi fondamentali per stimolare l’acquisto rapido — soprattutto in un contesto di flipping immobiliare.

Ecco cosa abbiamo fatto:

• Allestito ogni ambiente con arredi in cartone e complementi reali.
• Attrezzato l’intera parete di fondo del soggiorno con una cucina a misura reale, un tavolo da 2 metri con 6 sedute e un bel divano: la stanza è passata da “stretta e lunga” ad ampia e conviviale.
• Inserito tende leggere che non coprissero le inferiate, ma le addolcissero visivamente.
• Aggiunto lampade e punti luce per scaldare l’atmosfera e contrastare la luce naturale scarsa.
• Sfruttato tessili morbidi e dai toni chiari per smorzare i pavimenti freddi e valorizzare la pietra a vista.

Il risultato? Un appartamento che raccontava una storia di vita e possibilità, non solo di muri e finiture.

IL RISULTATO – VENDUTO IN TEMPI RECORD

L’allestimento ha centrato il bersaglio: immobile venduto in soli 12 giorni, con massimo ritorno per l’investitore.

Là dove altri immobili simili sarebbero rimasti mesi invenduti, Udine 27 ha colpito subito nel segno.

PERCHÉ HA FUNZIONATO – VENDERE UNA VISIONE, NON SOLO UNO SPAZIO

Questo caso mostra in modo evidente che l’home staging non è un costo, ma un investimento con ritorni tangibili, soprattutto nel flipping immobiliare.

• Ha trasformato criticità in carattere.
• Ha reso visibile il potenziale.
• Ha accelerato la vendita prima che il mercato “raffreddasse” l’interesse.

CONCLUSIONI

Il caso di via Udine 27 è la prova che l’Home Staging Strategico di Rehab Design è la chiave per:

• rendere desiderabile un immobile con criticità,
• aumentare il valore percepito,
• massimizzare il ROI in caso di operazioni immobiliari a breve termine.

Sei un investitore? Un’agenzia che lavora su immobili da valorizzare? Contattaci prima di pubblicare l’annuncio. Il momento giusto è prima, non dopo.