EMO 4

SCENARIO INIZIALE

L’appartamento di via Emo 4 si presentava con tutte le criticità tipiche degli immobili anni ’70:

• corridoio d’ingresso cupo,
• una camera doppia con tappezzeria invadente,
• un’altra camera con letto ospedaliero,
• cucina datata e anonima, priva di carattere.

Nonostante fosse luminoso grazie al piano alto, l’assenza di ascensore e lo stato degli interni (chiaramente da ristrutturare) lo rendevano poco competitivo e scarsamente attrattivo.
Dopo 37 giorni sul mercato, l’immobile non aveva ancora trovato un acquirente.

L’INTERVENTO DI HOME STAGING di REHAB DESIGN

Su incarico di Perla Investimenti Immobiliari, abbiamo prima consegnato ai proprietari un report dettagliato di decluttering per eliminare oggetti personali e superflui.
Successivamente abbiamo potuto allestire l’intero appartamento per ridisegnarne la percezione.

Ecco le principali azioni:

• Camera doppia trasformata in matrimoniale: introducendo tessili neutri con tocchi di colore per armonizzarsi alla tappezzeria.
• Letto ospedaliero riconvertito in un letto singolo gradevole, completato da complementi leggeri.
• Cucina e camera riorganizzate, con arredi riposizionati per evidenziare funzionalità e ampiezza.
• Tessili chiari, punti luce e dettagli freschi hanno restituito luminosità e coerenza a tutto l’appartamento.

Il risultato? Un immobile che da trascurato e datato è diventato più armonioso, fresco e appetibile.

IL RISULTATO – DA FERMO A VENDUTO

Dopo settimane di stallo, l’home staging ha fatto la differenza:
l’appartamento è stato venduto in soli 20 giorni, con una percezione totalmente rinnovata sia negli annunci online che durante le visite dal vivo.

PERCHÉ HA FUNZIONATO – LA PERCEZIONE BATTE LA REALTÀ

Anche un immobile da ristrutturare può risultare appetibile se presentato nel modo giusto.
In questo caso, l’home staging ha:

• neutralizzato i difetti visivi,
• valorizzato gli spazi,
• reso piacevole e desiderabile un appartamento che prima sembrava solo un costo da affrontare.

CONCLUSIONI

Il caso di via Emo dimostra che l’Home Staging Strategico di Rehab Design è in grado di:

• riaccendere l’interesse anche su immobili già fermi,
• trasformare criticità in punti di forza,
• favorire vendite rapide e a prezzo pieno.

Non aspettare che il tuo immobile “invecchi” sul mercato. Raccontiamolo meglio insieme. Contattaci.