S. MICHELE 33

SCENARIO INIZIALE

San Michele 33 era uno di quegli appartamenti pieni di potenziale, ma… anche pieno di fumetti, scatoloni e caos.

Situato in una zona molto richiesta di Trieste, ma su una via trafficata e con poca luce naturale, l’appartamento era abitato da un ragazzo single appassionato di fumetti. La zona giorno era buia e disordinata, metà soggiorno metà postazione lavoro.
Una casa vissuta, certo, ma difficile da interpretare per un potenziale acquirente.

L’INTERVENTO DI HOME STAGING di REHAB DESIGN

In collaborazione con Marco Guerin di Home San Vito Trieste, abbiamo elaborato un report di decluttering minuzioso, cucito su misura per un immobile ancora abitato.
Il segreto? Non stravolgere la vita del proprietario, ma accompagnarlo passo dopo passo verso una casa più ordinata, vivibile… e vendibile.

Ecco cosa abbiamo fatto:

• Il proprietario ha lavorato sodo seguendo le nostre istruzioni per liberare, riordinare e alleggerire gli ambienti.
• Abbiamo spostato la scrivania al piano superiore, con l’aggiunta di un letto singolo l’abbiamo trasformata in una stanza vera per mostrandone le potenzialità.
• La cucina è stata riordinata e “ripulita visivamente”.
• Tende leggere e nuove lampade hanno illuminato il soggiorno, valorizzando le travi a vista e i dettagli architettonici.

Il risultato? Un appartamento su due livelli che finalmente mostrava il suo vero valore.

IL RISULTATO – DA IMPRESENTABILE A VENDIBILE 

Dopo l’intervento, l’immobile è stato venduto in poco più di un mese, difendendo il prezzo richiesto.

Ma il vero successo non è stato solo nella vendita.

Il venditore ha scoperto un nuovo modo di vivere la casa, più ordinato, leggero e funzionale. E ha deciso di portare con sé questo stile di vita anche nella nuova abitazione.

PERCHÉ HA FUNZIONATO – L’HOME STAGING CAMBIA LA PERCEZIONE (E A VOLTE LA VITA)

Questo intervento dimostra che l’home staging non è solo “mettere due cuscini sul divano”.
È:

• Strategia visiva, per attrarre l’acquirente giusto.
• Supporto umano, per aiutare il venditore a presentare la casa nel modo migliore.
• Un cambiamento concreto, che può migliorare il modo in cui si vive lo spazio.

CONCLUSIONI

Il caso di San Michele dimostra che l’Home Staging Strategico di Rehab Design è uno strumento prezioso per:

• vendere anche immobili abitati e pieni di oggetti personali,
• valorizzare ambienti non perfetti ma autentici,
• rendere più semplice e sereno il passaggio alla nuova casa.

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